Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2850 Nærum

Alleen 16

Villa · 184 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.432 kr/m².7.903.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.743.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,55 pct. siden jun. 2010
924k4,2M7,4M10,6M13,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20103.650.000 kr.24. aug. 20103.650.000 kr.I dag · vores estimat8.743.734 kr.Markedet · 19921.656.000 kr.Markedet · 19931.716.904 kr.Markedet · 19941.322.776 kr.Markedet · 19951.472.736 kr.Markedet · 19961.257.272 kr.Markedet · 19972.335.880 kr.Markedet · 19982.622.000 kr.Markedet · 19992.997.176 kr.Markedet · 20003.419.272 kr.Markedet · 20012.655.304 kr.Markedet · 20022.960.928 kr.Markedet · 20033.818.184 kr.Markedet · 20042.942.712 kr.Markedet · 20053.509.432 kr.Markedet · 20066.985.008 kr.Markedet · 20079.086.472 kr.Markedet · 20084.387.664 kr.Markedet · 20093.414.488 kr.Markedet · 20104.755.480 kr.Markedet · 20116.440.000 kr.Markedet · 20123.958.208 kr.Markedet · 20135.475.656 kr.Markedet · 20144.907.648 kr.Markedet · 20153.116.960 kr.Markedet · 20165.625.248 kr.Markedet · 20175.837.032 kr.Markedet · 20185.075.824 kr.Markedet · 20196.325.000 kr.Markedet · 20206.302.920 kr.Markedet · 20217.208.384 kr.Markedet · 20227.133.312 kr.Markedet · 20236.818.304 kr.Markedet · 20248.937.984 kr.Markedet · 20258.979.752 kr.Markedet · 20269.302.304 kr.Markedet · 202713.890.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
24. aug. 2010 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.743.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • jun.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alleen 12
2850 Nærum		105 m²65 m14-05-20267.800.000 kr.74.286 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²356 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²443 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²180 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²538 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²556 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²746 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²313 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²203 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²227 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden