Solbakkevej 18

Villa · 156 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 426 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.184 kr/m².1.211.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 6.825 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.110.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,71 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt på tvangsauktion510.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	321 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Solbakkevej 43 9900 Frederikshavn	134 m²	304 m	01-05-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	16 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Agnethevej 32 9900 Frederikshavn	156 m²	205 m	28-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Agnethevej 6 9900 Frederikshavn	153 m²	132 m	26-08-2026	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Koktvedvej 11 9900 Frederikshavn	152 m²	379 m	19-06-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	182 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
Peter Willemoes Vej 19 9900 Frederikshavn	154 m²	525 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Søren Norbys Vej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	425 m	14-12-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Cort Adelers Vej 7 9900 Frederikshavn	151 m²	510 m	11-06-2024	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu