Katrinedalsvej 7

Villa · 130 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.157 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.538 kr/m².9.930.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKatrinedalsvej gns: 86.984 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²+13,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.532.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,16 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.532.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinedalsvej 38 2720 Vanløse	120 m²	425 m	05-05-2026	11.100.000 kr.	92.500 kr./m²
Katrinedalsvej 11 2720 Vanløse	92 m²	58 m	08-09-2025	7.495.000 kr.	81.467 kr./m²
Katrinedalsvej 35A 2720 Vanløse	95 m²	403 m	01-05-2026	11.050.000 kr.	116.316 kr./m²
Katrinedalsvej 27 2720 Vanløse	168 m²	308 m	13-08-2024	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Ådalsvej 43 2720 Vanløse	133 m²	48 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	68.045 kr./m²
Randbølvej 32 2720 Vanløse	125 m²	160 m	16-05-2026	11.850.000 kr.	94.800 kr./m²
Havdrupvej 106 2720 Vanløse	129 m²	696 m	15-01-2026	9.900.000 kr.	76.744 kr./m²
Slotsherrensvej 26 2720 Vanløse	128 m²	689 m	13-07-2025	7.295.000 kr.	56.992 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	717 m	28-08-2026	10.990.000 kr.	85.859 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	717 m	03-12-2025	10.870.000 kr.	84.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu