Lysbjergvej 14

Villa · 236 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 4.600 m², 11 værelser, opført i 1770, renoveret i 1960. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 4600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.402 kr/m².2.467.500 kr.
2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.060.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,59 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2010 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1960Ombygning
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgade 5, Ollerup 5762 Vester Skerninge	248 m²	2,3 km	24-04-2024	2.085.000 kr.	8.407 kr./m²
Svendborgvej 34, Ollerup 5762 Vester Skerninge	229 m²	2,5 km	20-08-2025	2.045.000 kr.	8.930 kr./m²
Kohavevej 35 5762 Vester Skerninge	218 m²	2,3 km	16-06-2026	2.800.000 kr.	12.844 kr./m²
Stågerupvej 10 5762 Vester Skerninge	217 m²	2,6 km	11-05-2025	2.250.000 kr.	10.369 kr./m²
Stågerupvej 5 5762 Vester Skerninge	248 m²	2,9 km	12-09-2024	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Svendborgvej 85, Ollerup 5762 Vester Skerninge	213 m²	2,6 km	24-06-2025	2.645.000 kr.	12.418 kr./m²
Svendborgvej 69, Ollerup 5762 Vester Skerninge	211 m²	2,5 km	23-07-2025	2.150.000 kr.	10.190 kr./m²
Nordgade 10, Ollerup 5762 Vester Skerninge	196 m²	2,3 km	20-04-2024	1.825.000 kr.	9.311 kr./m²
Skovvej 20 5762 Vester Skerninge	172 m²	1,6 km	23-01-2025	1.525.000 kr.	8.866 kr./m²
Kløvermarksvej 30 5762 Vester Skerninge	204 m²	2,8 km	28-08-2026	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu