Kløvermarksvej 20A, 5762 Vester Skerninge — Rækkehus · 81 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 368 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 639.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.533 kr/m².617.857 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.084.405 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 639.000 kr / Estimat: 1.322.405 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkerne 90, Ollerup 5762 Vester Skerninge	96 m²	589 m	11-12-2024	300.000 kr.	3.125 kr./m²
Søbakkerne 88, Ollerup 5762 Vester Skerninge	96 m²	607 m	11-12-2024	300.000 kr.	3.125 kr./m²
Søbakkerne 48, Ollerup 5762 Vester Skerninge	96 m²	640 m	16-11-2024	300.000 kr.	3.125 kr./m²
Søbakkerne 50, Ollerup 5762 Vester Skerninge	96 m²	651 m	16-11-2024	300.000 kr.	3.125 kr./m²
Ollerup Bytorv 3B, Ollerup 5762 Vester Skerninge	104 m²	395 m	17-12-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Blanchestræde 13B 5762 Vester Skerninge	85 m²	2,4 km	20-01-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Søbakkerne 78 5762 Vester Skerninge	96 m²	999,0 km	01-06-2026	350.000 kr.	3.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu