Drosselvænget 16

Fritidshus · 197 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 197 m², grund på 1.387 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1387 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.215 kr/m².3.959.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 21.094 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-30,70 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.039.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,47 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.061.704 kr.
I dag · vores estimat: 4.039.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion1.061.704 kr.
2001sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 17B 4671 Strøby	99 m²	73 m	26-09-2026	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Kystvejen 381 4671 Strøby	211 m²	120 m	02-09-2025	5.800.000 kr.	27.488 kr./m²
Garderhøjen 38I 4671 Strøby	154 m²	275 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Kystvejen 377 4671 Strøby	146 m²	154 m	20-02-2026	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Garderhøjen 96 4671 Strøby	166 m²	1,1 km	24-09-2025	2.945.000 kr.	17.741 kr./m²
Ørnevej 4 4671 Strøby	151 m²	920 m	02-05-2026	4.075.000 kr.	26.987 kr./m²
Ørnevej 8 4671 Strøby	150 m²	933 m	10-05-2025	2.325.000 kr.	15.500 kr./m²
Mejsevej 11 4671 Strøby	124 m²	113 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Kystvejen 294B 4671 Strøby	137 m²	1,0 km	17-06-2025	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Løvsangervej 19 4671 Strøby	122 m²	612 m	22-02-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu