Tofthøjvej 3

Villa · 129 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.877 kr/m².3.423.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofthøjvej gns: 22.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.603.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,37 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.603.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 5 3650 Ølstykke	144 m²	16 m	18-06-2025	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Tofthøjvej 15 3650 Ølstykke	162 m²	106 m	06-11-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Tofthøjvej 10 3650 Ølstykke	88 m²	70 m	19-01-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Bygvænget 10 3650 Ølstykke	129 m²	1,3 km	22-06-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Egevej 14 3650 Ølstykke	127 m²	1,4 km	23-07-2024	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Druevej 18 3650 Ølstykke	125 m²	1,4 km	13-10-2024	3.375.000 kr.	27.000 kr./m²
Hasselvej 15 3650 Ølstykke	126 m²	1,5 km	09-10-2024	2.795.000 kr.	22.183 kr./m²
Irisvej 8 3650 Ølstykke	127 m²	1,6 km	06-08-2025	3.876.000 kr.	30.520 kr./m²
Johannedalsvej 33 3650 Ølstykke	125 m²	1,4 km	26-02-2025	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Granvej 3 3650 Ølstykke	126 m²	1,6 km	05-01-2026	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu