Åtoften 1

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.387 kr/m².4.136.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅtoften gns: 34.756 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.913.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,25 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.913.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, andet1.037.500 kr.
1989feb.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åtoften 20 2680 Solrød Strand	123 m²	148 m	18-05-2026	4.820.000 kr.	39.187 kr./m²
Åtoften 10 2680 Solrød Strand	124 m²	76 m	27-11-2023	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Åtoften 7 2680 Solrød Strand	136 m²	59 m	19-01-2025	4.875.000 kr.	35.846 kr./m²
Åtoften 30 2680 Solrød Strand	139 m²	230 m	16-11-2023	3.895.000 kr.	28.022 kr./m²
Åtoften 4 2680 Solrød Strand	153 m²	48 m	19-06-2025	5.995.000 kr.	39.183 kr./m²
Bæktoften 1 2680 Solrød Strand	105 m²	86 m	09-04-2024	2.875.000 kr.	27.381 kr./m²
Brunellevangen 3 2680 Solrød Strand	109 m²	413 m	24-02-2025	3.075.000 kr.	28.211 kr./m²
Bæktoften 21 2680 Solrød Strand	114 m²	209 m	30-07-2025	4.550.000 kr.	39.912 kr./m²
Birkeengen 17 2680 Solrød Strand	113 m²	360 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Søndre Damtoften 4 2680 Solrød Strand	117 m²	182 m	30-07-2025	4.725.000 kr.	40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu