Asgårdsvej 7, Lunden, 6430 Nordborg — Villa · 125 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.164 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1164 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.484 kr/m².690.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering801.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,98 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2010 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 801.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg495.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgårdsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	115 m²	51 m	19-02-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Solsikkevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	124 m²	280 m	10-10-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Poppelvej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	128 m²	786 m	14-08-2024	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Bellisvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	113 m²	368 m	15-05-2026	360.000 kr.	3.186 kr./m²
Odinsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	142 m²	90 m	02-02-2025	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Elmevej 11, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	904 m	29-05-2026	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	904 m	30-09-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	904 m	11-06-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Bellisvej 15, Havnbjerg 6430 Nordborg	144 m²	319 m	02-09-2025	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Skolevej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	141 m²	539 m	06-03-2024	525.000 kr.	3.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu