Krageholmsvej 77, Enø

Fritidshus · 123 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1997, renoveret i 2014. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 123 m².3.812.385 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Vores vurdering2.979.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,94 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.684.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.979.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2010jun.Solgt, alm. frit salg1.684.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1997Bygget
1996nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageholmsvej 54, Enø 4736 Karrebæksminde	106 m²	94 m	28-10-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	77 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	77 m	02-10-2024	1.945.000 kr.	22.616 kr./m²
Krageholmsvej 61, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	34 m	11-12-2024	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Krageholmsvej 75, Enø 4736 Karrebæksminde	75 m²	48 m	05-05-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Krageholmsvej 59, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	84 m	05-03-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Krageholmsvej 107, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	185 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Krageholmsvej 101, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	135 m	27-04-2024	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Krageholmsvej 56, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	41 m	09-05-2026	2.275.000 kr.	32.500 kr./m²
Krageholmsvej 96, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	107 m	14-04-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu