Knudsvej 37, 8680 Ry — Villa · 56 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 692 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 692 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.690 kr/m².2.424.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnudsvej gns: 34.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.832.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,90 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.433.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.433.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 12 8680 Ry	45 m²	239 m	17-12-2024	950.000 kr.	21.111 kr./m²
Fredensvej 16 8680 Ry	72 m²	227 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Ravnsøvej 29 8680 Ry	58 m²	3,9 km	01-06-2025	550.000 kr.	9.483 kr./m²
Mossøvænget 14 8680 Ry	88 m²	940 m	10-08-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Kildebakken 6A 8680 Ry	91 m²	642 m	08-10-2026	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Søvænget 1 8680 Ry	94 m²	259 m	09-08-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Strungesvej 1 8680 Ry	102 m²	204 m	14-05-2025	2.380.000 kr.	23.333 kr./m²
Fjeldstedsvej 3 8680 Ry	104 m²	639 m	30-11-2025	3.275.000 kr.	31.490 kr./m²
Akacievej 4 8680 Ry	104 m²	688 m	05-11-2025	3.935.000 kr.	37.837 kr./m²
Agnetevej 39 8680 Ry	109 m²	175 m	24-05-2025	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu