Strandvejen 174, st., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 295 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 295 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 402 m²
Bebygget areal: 234 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 22.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 15.949.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.186 kr/m².16.192.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 77.397 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²+19,60 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.411.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerandel overdraget
1987feb.Ejerandel overdraget
1986apr.Ejerskifte
1950Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosehøjvej 9C 2920 Charlottenlund	303 m²	2,2 km	12-05-2025	34.625.000 kr.	114.274 kr./m²
Fredensvej 44, st. 2920 Charlottenlund	202 m²	1,2 km	13-02-2026	11.450.000 kr.	56.683 kr./m²
Esperance Alle 10A, st. tv 2920 Charlottenlund	176 m²	975 m	25-03-2025	15.900.000 kr.	90.341 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1. 2920 Charlottenlund	186 m²	1,3 km	10-12-2024	21.250.000 kr.	114.247 kr./m²
Esperance Alle 10C, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	970 m	13-12-2023	14.500.000 kr.	84.302 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	972 m	23-05-2024	14.895.000 kr.	86.599 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th 2920 Charlottenlund	178 m²	1,3 km	18-09-2024	12.100.000 kr.	67.978 kr./m²
Skovagervej 2, 1. 2920 Charlottenlund	158 m²	792 m	27-04-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 3B 2920 Charlottenlund	207 m²	2,1 km	23-06-2026	13.250.000 kr.	64.010 kr./m²
Mosehøjvej 5B 2920 Charlottenlund	198 m²	2,2 km	28-12-2024	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu