Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Bakkely 16

Fritidshus · 46 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.274 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
46 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
1274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
353.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.786 kr/m².2.015.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkely gns: 43.286 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.121 kr/m²+43,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.998.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,85 pct. siden jan. 2026
74k687k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2026308.000 kr.31. aug. 20262.525.000 kr.I dag · vores estimat1.998.501 kr.Markedet · 1992166.658 kr.Markedet · 199374.290 kr.Markedet · 1994171.074 kr.Markedet · 199594.484 kr.Markedet · 1996188.784 kr.Markedet · 1997299.046 kr.Markedet · 1998380.650 kr.Markedet · 1999275.678 kr.Markedet · 2000394.174 kr.Markedet · 2001324.530 kr.Markedet · 2002267.444 kr.Markedet · 2003490.912 kr.Markedet · 2004467.268 kr.Markedet · 2005517.500 kr.Markedet · 2006853.806 kr.Markedet · 2007651.682 kr.Markedet · 2008839.684 kr.Markedet · 2009628.958 kr.Markedet · 2010836.372 kr.Markedet · 2011657.156 kr.Markedet · 2012853.070 kr.Markedet · 2013568.836 kr.Markedet · 2014610.696 kr.Markedet · 2015563.960 kr.Markedet · 2016502.228 kr.Markedet · 2017557.198 kr.Markedet · 2018667.920 kr.Markedet · 2019530.748 kr.Markedet · 2020775.790 kr.Markedet · 20211.059.058 kr.Markedet · 20221.055.654 kr.Markedet · 20231.003.214 kr.Markedet · 20241.250.878 kr.Markedet · 20251.105.656 kr.Markedet · 20261.360.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
308.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.998.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte308.000 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkely 14
3370 Melby		46 m²34 m17-06-20241.975.000 kr.42.935 kr./m²
Bakkely 6A
3370 Melby		66 m²186 m17-07-20242.880.000 kr.43.636 kr./m²
Bakkely 6B
3370 Melby		73 m²162 m19-08-20252.375.000 kr.32.534 kr./m²
Bakkelygårdsvej 36
3370 Melby		61 m²2,7 km19-03-20241.495.000 kr.24.508 kr./m²
Bakkelygårdsvej 33
3370 Melby		66 m²2,8 km22-05-20251.200.000 kr.18.182 kr./m²
Uglebjerget 5
3370 Melby		48 m²190 m16-05-20242.800.000 kr.58.333 kr./m²
Ledasvej 5
3370 Melby		45 m²1,2 km19-02-20241.650.000 kr.36.667 kr./m²
Bygtoften 16
3370 Melby		49 m²1,0 km10-09-20242.350.000 kr.47.959 kr./m²
Saturnvej 3
3370 Melby		48 m²1,4 km17-08-20251.610.000 kr.33.542 kr./m²
Ramsbjergsvinget 15
3370 Melby		46 m²1,8 km07-05-20241.820.000 kr.39.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden