Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Gavnøvej 45

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
737 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi
864.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.771 kr/m².1.391.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGavnøvej gns: 10.993 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.249.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,12 pct. siden mar. 2010
131k559k987k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202418. mar. 20101.200.000 kr.I dag · vores estimat1.249.482 kr.Markedet · 1992359.216 kr.Markedet · 1993425.360 kr.Markedet · 1994482.352 kr.Markedet · 1995375.024 kr.Markedet · 1996512.720 kr.Markedet · 1997539.968 kr.Markedet · 1998130.832 kr.Markedet · 1999558.168 kr.Markedet · 2000708.240 kr.Markedet · 2001889.304 kr.Markedet · 2002629.304 kr.Markedet · 2003568.152 kr.Markedet · 2004737.256 kr.Markedet · 2005440.128 kr.Markedet · 20061.007.032 kr.Markedet · 20071.464.320 kr.Markedet · 20081.061.632 kr.Markedet · 20091.044.368 kr.Markedet · 2010470.288 kr.Markedet · 2011785.616 kr.Markedet · 2012904.800 kr.Markedet · 2013912.808 kr.Markedet · 2014995.384 kr.Markedet · 20151.214.928 kr.Markedet · 20161.120.184 kr.Markedet · 20171.098.760 kr.Markedet · 2018796.848 kr.Markedet · 2019945.152 kr.Markedet · 20201.159.808 kr.Markedet · 20211.258.504 kr.Markedet · 20221.465.776 kr.Markedet · 20231.473.368 kr.Markedet · 20241.604.824 kr.Markedet · 20251.355.744 kr.Markedet · 20261.388.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2010 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.249.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget
  • 1961nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gavnøvej 31
8930 Randers NØ		104 m²156 m02-06-20252.100.000 kr.20.192 kr./m²
Gavnøvej 37
8930 Randers NØ		113 m²94 m20-02-20241.050.000 kr.9.292 kr./m²
Gavnøvej 34
8930 Randers NØ		130 m²36 m03-06-20251.100.000 kr.8.462 kr./m²
Gavnøvej 23
8930 Randers NØ		136 m²234 m08-10-20241.495.000 kr.10.993 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 27
8930 Randers NØ		103 m²252 m18-01-20261.375.000 kr.13.350 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 25
8930 Randers NØ		100 m²250 m02-11-20251.525.000 kr.15.250 kr./m²
Dronningborg Boulevard 37
8930 Randers NØ		109 m²250 m05-08-2025750.000 kr.6.881 kr./m²
Marienborgvej 1
8930 Randers NØ		104 m²674 m14-02-20251.295.000 kr.12.452 kr./m²
Lindevej 16
8930 Randers NØ		105 m²752 m27-02-20241.910.000 kr.18.190 kr./m²
Gråpilevej 18
8930 Randers NØ		104 m²921 m19-02-20261.315.000 kr.12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden