Odinvej 44

Villa · 185 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 4.681 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 4681 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.818 kr/m².1.861.075 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinvej gns: 5.800 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²-35,50 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.385.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+595,69 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2009 · Alm. Salg: 342.898 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011342.898 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinvej 35 7850 Stoholm Jyll	143 m²	138 m	26-04-2025	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Odinvej 40 7850 Stoholm Jyll	140 m²	59 m	21-07-2024	725.000 kr.	5.179 kr./m²
Odinvej 27 7850 Stoholm Jyll	101 m²	212 m	20-08-2025	595.000 kr.	5.891 kr./m²
Højvangen 5 7850 Stoholm Jyll	184 m²	874 m	09-03-2024	3.025.000 kr.	16.440 kr./m²
Krokusparken 23 7850 Stoholm Jyll	188 m²	869 m	10-12-2024	3.275.750 kr.	17.424 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	775 m	03-09-2026	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	775 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Kløvervænget 6 7850 Stoholm Jyll	190 m²	886 m	23-02-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Liljevej 23 7850 Stoholm Jyll	170 m²	463 m	08-04-2026	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Snerlevej 8 7850 Stoholm Jyll	168 m²	452 m	14-06-2026	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu