Pouls Bjerge 8

Fritidshus · 105 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.509 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.276 kr/m².4.177.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.597.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,64 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.597.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte1.820.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
2010mar.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pouls Bjerge 3A 6857 Blåvand	118 m²	170 m	20-01-2025	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Pouls Bjerge 28 6857 Blåvand	82 m²	196 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	45.427 kr./m²
Pouls Bjerge 2 6857 Blåvand	140 m²	108 m	15-01-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Pouls Bjerge 13 6857 Blåvand	181 m²	298 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	19.652 kr./m²
Pouls Bjerge 4 6857 Blåvand	191 m²	86 m	13-11-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Pouls Bjerge 14 6857 Blåvand	197 m²	35 m	19-09-2024	7.200.000 kr.	36.548 kr./m²
Tane Hedevej 14 6857 Blåvand	105 m²	469 m	05-03-2026	3.998.000 kr.	38.076 kr./m²
Sønder-Vasevej 25 6857 Blåvand	103 m²	460 m	12-08-2026	4.375.000 kr.	42.476 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 44 6857 Blåvand	99 m²	217 m	21-07-2026	3.798.000 kr.	38.364 kr./m²
Grønnevej 15 6857 Blåvand	110 m²	314 m	19-06-2025	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu