Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Kuhlaus Vej 2

Villa · 161 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
776 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.179 kr/m².1.584.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKuhlaus gns: 9.548 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.499.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,42 pct. siden dec. 2009
567k937k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20091.585.000 kr.6. maj 20101.585.000 kr.I dag · vores estimat1.499.089 kr.Markedet · 1992745.108 kr.Markedet · 1993670.887 kr.Markedet · 1994774.893 kr.Markedet · 1995824.159 kr.Markedet · 1996862.155 kr.Markedet · 1997854.105 kr.Markedet · 1998831.565 kr.Markedet · 19991.137.465 kr.Markedet · 20001.046.661 kr.Markedet · 20011.047.949 kr.Markedet · 2002999.649 kr.Markedet · 20031.019.291 kr.Markedet · 2004979.524 kr.Markedet · 20051.150.023 kr.Markedet · 20061.057.448 kr.Markedet · 20071.243.403 kr.Markedet · 20081.506.155 kr.Markedet · 20091.369.144 kr.Markedet · 20101.227.947 kr.Markedet · 20111.323.581 kr.Markedet · 20121.188.019 kr.Markedet · 20131.341.613 kr.Markedet · 20141.023.477 kr.Markedet · 20151.125.873 kr.Markedet · 20161.032.815 kr.Markedet · 20171.124.585 kr.Markedet · 20181.435.637 kr.Markedet · 2019973.406 kr.Markedet · 20201.486.030 kr.Markedet · 20211.650.894 kr.Markedet · 20221.546.083 kr.Markedet · 20231.535.135 kr.Markedet · 20241.667.960 kr.Markedet · 20251.766.170 kr.Markedet · 20261.525.797 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
6. maj 2010 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
I dag · vores estimat
1.499.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte1.585.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kuhlaus Vej 4
9900 Frederikshavn		153 m²23 m14-04-20251.155.000 kr.7.549 kr./m²
Kuhlaus Vej 3
9900 Frederikshavn		153 m²37 m06-05-20251.375.000 kr.8.987 kr./m²
Kuhlaus Vej 14
9900 Frederikshavn		152 m²135 m11-09-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 2
9900 Frederikshavn		159 m²70 m24-04-20241.175.000 kr.7.390 kr./m²
Lange Müllers Vej 2
9900 Frederikshavn		158 m²100 m14-03-20241.585.000 kr.10.032 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5
9900 Frederikshavn		154 m²113 m12-03-20241.600.000 kr.10.390 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Vej 1
9900 Frederikshavn		152 m²53 m25-05-20251.300.000 kr.8.553 kr./m²
Frejasvej 2
9900 Frederikshavn		164 m²477 m03-09-20241.850.000 kr.11.280 kr./m²
Heimdalsvej 13
9900 Frederikshavn		157 m²482 m04-03-20252.325.000 kr.14.809 kr./m²
Istedvej 8
9900 Frederikshavn		153 m²499 m24-03-20261.852.000 kr.12.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden