Langkildeparken 8, 3480 Fredensborg — Villa · 200 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.873 kr/m².6.834.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangkildeparken gns: 41.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+12,20 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.600.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,33 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.600.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2010majSolgt, tinglyst skødeGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20141.500.000 kr.
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkildeparken 37 3480 Fredensborg	181 m²	65 m	05-05-2024	6.350.000 kr.	35.083 kr./m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	90 m	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²
Langkildeparken 2 3480 Fredensborg	175 m²	181 m	11-07-2026	7.850.000 kr.	44.857 kr./m²
Kirkeleddet 125, Båstrup 3480 Fredensborg	191 m²	323 m	09-01-2026	5.850.000 kr.	30.628 kr./m²
Plantagevej 14 3480 Fredensborg	196 m²	824 m	19-03-2026	6.225.000 kr.	31.760 kr./m²
Nørredamsvej 64 3480 Fredensborg	190 m²	645 m	16-11-2023	4.490.000 kr.	23.632 kr./m²
Nørredamsvej 25 3480 Fredensborg	195 m²	927 m	24-06-2026	7.430.000 kr.	38.103 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	1,1 km	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Asmundshøj 447 3480 Fredensborg	194 m²	952 m	27-08-2025	4.800.000 kr.	24.742 kr./m²
Ebbekøbvej 11 3480 Fredensborg	200 m²	1,2 km	19-12-2023	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu