Egebjergvej 125

Villa · 104 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 2.310 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.378 kr/m².1.740.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.348 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.661.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,11 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 47 4500 Nykøbing Sj	103 m²	1,2 km	23-07-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg 4500 Nykøbing Sj	125 m²	901 m	29-03-2025	2.425.000 kr.	19.400 kr./m²
Egebjergvej 61 4500 Nykøbing Sj	131 m²	1,1 km	27-08-2025	1.515.000 kr.	11.565 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	2,7 km	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Egebjergvej 41 4500 Nykøbing Sj	130 m²	1,3 km	13-06-2026	1.206.250 kr.	9.279 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	3,4 km	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Egebjergvej 65 4500 Nykøbing Sj	202 m²	1,0 km	11-02-2024	2.030.000 kr.	10.050 kr./m²
Mosbyvej 28 4500 Nykøbing Sj	115 m²	372 m	27-01-2026	1.730.000 kr.	15.043 kr./m²
Mosbyvej 17 4500 Nykøbing Sj	90 m²	247 m	23-08-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	1,6 km	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu