H C Andersens Vej 13

Villa · 127 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.730 kr/m².1.472.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.419.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,45 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1971sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 9 8723 Løsning	122 m²	47 m	22-08-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Chr Winthers Vej 2 8723 Løsning	128 m²	106 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	133 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Per Rytters Vej 1A 8723 Løsning	128 m²	432 m	06-08-2024	1.015.000 kr.	7.930 kr./m²
Skjoldborgsvej 18 8723 Løsning	136 m²	175 m	27-03-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Vandmøllevej 13 8723 Løsning	126 m²	688 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Merkurvej 20 8723 Løsning	126 m²	774 m	17-01-2024	1.445.000 kr.	11.468 kr./m²
Kingos Alle 14 8723 Løsning	120 m²	398 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Hedenstedvej 8A 8723 Løsning	120 m²	465 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Venusvej 9 8723 Løsning	124 m²	749 m	20-06-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu