Gyldenstenvej 23

Villa · 138 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 487 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 487 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.170 kr/m².3.989.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenstenvej gns: 28.201 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.711.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,45 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.711.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	16 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	120 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	171 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	36 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	285 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	351 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	312 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	436 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	394 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Stolbergsvej 8 5230 Odense M	140 m²	597 m	30-07-2024	5.225.000 kr.	37.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu