Ø. Børstingvej 34, Lånum

Villa · 204 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.365 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.632 kr/m².2.474.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.193.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,95 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ø. Børstingvej 8, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	150 m²	2,2 km	21-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Rørgårdsvej 5, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	180 m²	2,3 km	17-03-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Iglsøvej 17, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	199 m²	3,2 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Gl. Skolevej 4, Lånum 7850 Stoholm Jyll	133 m²	824 m	06-09-2024	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Rørgårdsvej 1, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	170 m²	2,7 km	14-03-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Krokusparken 1 7850 Stoholm Jyll	200 m²	4,3 km	24-07-2024	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Egevænget 21 7850 Stoholm Jyll	210 m²	4,3 km	17-05-2026	1.345.000 kr.	6.405 kr./m²
Kløvervænget 6 7850 Stoholm Jyll	190 m²	4,1 km	23-02-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Højlundsvej 11 7850 Stoholm Jyll	214 m²	4,4 km	22-02-2026	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Højvangen 5 7850 Stoholm Jyll	184 m²	4,1 km	09-03-2024	3.025.000 kr.	16.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu