Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Klokkevænget 3, Næsby

Villa · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 88 m².1.852.752 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.800.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,64 pct. siden apr. 2010
294k696k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202411. apr. 20101.400.000 kr.I dag · vores estimat1.800.903 kr.Markedet · 1992422.928 kr.Markedet · 1993293.920 kr.Markedet · 1994453.640 kr.Markedet · 1995490.952 kr.Markedet · 1996557.040 kr.Markedet · 1997596.464 kr.Markedet · 1998665.016 kr.Markedet · 1999634.656 kr.Markedet · 2000547.360 kr.Markedet · 2001750.552 kr.Markedet · 2002620.664 kr.Markedet · 2003588.544 kr.Markedet · 2004712.888 kr.Markedet · 2005654.544 kr.Markedet · 20061.058.288 kr.Markedet · 20071.411.608 kr.Markedet · 20081.151.480 kr.Markedet · 20091.206.656 kr.Markedet · 20101.142.328 kr.Markedet · 20111.144.000 kr.Markedet · 2012913.440 kr.Markedet · 2013876.656 kr.Markedet · 20141.059.960 kr.Markedet · 2015999.592 kr.Markedet · 20161.265.176 kr.Markedet · 20171.053.448 kr.Markedet · 20181.323.168 kr.Markedet · 20191.126.400 kr.Markedet · 20201.325.544 kr.Markedet · 20211.432.024 kr.Markedet · 20221.408.000 kr.Markedet · 20231.431.760 kr.Markedet · 20241.482.096 kr.Markedet · 20251.674.112 kr.Markedet · 20261.901.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2010 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.800.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1973aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavisvej 25, Næsby
5270 Odense N		90 m²239 m16-07-20241.510.000 kr.16.778 kr./m²
Mosevangen 9, Næsby
5270 Odense N		92 m²401 m30-09-20251.725.000 kr.18.750 kr./m²
Brinken 8, Næsby
5270 Odense N		88 m²799 m20-05-20251.995.000 kr.22.670 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby
5270 Odense N		86 m²649 m17-10-20242.095.000 kr.24.360 kr./m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby
5270 Odense N		90 m²725 m04-03-20251.935.000 kr.21.500 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby
5270 Odense N		96 m²191 m30-11-20232.850.000 kr.29.688 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby
5270 Odense N		92 m²739 m19-08-20262.875.000 kr.31.250 kr./m²
Annelisevænget 10, Næsby
5270 Odense N		93 m²662 m11-04-20241.700.000 kr.18.280 kr./m²
Åhaven 2, Næsby
5270 Odense N		92 m²934 m20-03-20242.200.000 kr.23.913 kr./m²
Karenvænget 21, Næsby
5270 Odense N		94 m²819 m06-07-20251.976.000 kr.21.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden