Marienborg Alle 4, 1., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2012. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.959.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.207 kr/m².2.908.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.160.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2010majEjerandel overdraget
2005apr.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårds Alle 55, 1. tv 2860 Søborg	76 m²	338 m	22-04-2025	2.650.000 kr.	34.868 kr./m²
Lauggårds Alle 10, 2. tv 2860 Søborg	76 m²	366 m	13-02-2025	2.475.000 kr.	32.566 kr./m²
Lauggårds Alle 8, st. tv 2860 Søborg	76 m²	376 m	16-03-2025	2.945.000 kr.	38.750 kr./m²
Lauggårds Alle 8, 2. tv 2860 Søborg	76 m²	376 m	08-08-2024	2.730.000 kr.	35.921 kr./m²
Runebergs Alle 48, 1. th 2860 Søborg	71 m²	58 m	02-02-2026	3.580.000 kr.	50.423 kr./m²
Lauggårds Alle 6, st. tv 2860 Søborg	76 m²	385 m	20-11-2024	2.615.000 kr.	34.408 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 9A, st. tv 2860 Søborg	77 m²	350 m	25-11-2024	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Søborg Hovedgade 61, 1. tv 2860 Søborg	78 m²	457 m	10-07-2025	2.905.000 kr.	37.244 kr./m²
Søborg Hovedgade 61, 1. th 2860 Søborg	78 m²	457 m	02-02-2025	2.880.000 kr.	36.923 kr./m²
Lauggårds Alle 4, 2. tv 2860 Søborg	79 m²	395 m	02-02-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu