Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Flakvej 1A

Rækkehus · 120 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 351 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.250 kr/m².6.302.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.798.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,14 pct. siden mar. 2010
664k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202411. mar. 20101.300.000 kr.I dag · vores estimat4.798.791 kr.Markedet · 1992867.840 kr.Markedet · 1993969.600 kr.Markedet · 19941.285.680 kr.Markedet · 1995867.840 kr.Markedet · 1996921.840 kr.Markedet · 19971.203.600 kr.Markedet · 19981.185.120 kr.Markedet · 19991.441.920 kr.Markedet · 20001.419.600 kr.Markedet · 20011.553.280 kr.Markedet · 20021.434.960 kr.Markedet · 20031.591.440 kr.Markedet · 20041.512.480 kr.Markedet · 20051.903.200 kr.Markedet · 20062.697.120 kr.Markedet · 20073.286.800 kr.Markedet · 20082.384.160 kr.Markedet · 20092.808.480 kr.Markedet · 20102.669.760 kr.Markedet · 20112.794.320 kr.Markedet · 20122.385.240 kr.Markedet · 20132.600.040 kr.Markedet · 20142.689.320 kr.Markedet · 20152.935.440 kr.Markedet · 20163.401.160 kr.Markedet · 20173.240.240 kr.Markedet · 20183.527.880 kr.Markedet · 20194.858.080 kr.Markedet · 20203.920.760 kr.Markedet · 20213.897.600 kr.Markedet · 20223.965.520 kr.Markedet · 20234.398.480 kr.Markedet · 20244.203.960 kr.Markedet · 20254.305.600 kr.Markedet · 20265.600.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2010 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.798.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, andet1.300.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 145B
8240 Risskov		115 m²138 m03-06-20255.325.000 kr.46.304 kr./m²
Nordre Strandvej 153B
8240 Risskov		114 m²74 m04-12-20256.100.000 kr.53.509 kr./m²
Prins Knuds Vej 21A
8240 Risskov		133 m²218 m28-07-20258.900.000 kr.66.917 kr./m²
Åkrogs Strandvej 49G
8240 Risskov		123 m²995 m14-08-202511.625.000 kr.94.512 kr./m²
Nordre Strandvej 163B
8240 Risskov		98 m²158 m11-02-20244.150.000 kr.42.347 kr./m²
Pilevej 1B
8240 Risskov		122 m²1,5 km27-04-20265.650.000 kr.46.311 kr./m²
Stenkløvervej 2
8240 Risskov		106 m²767 m17-07-20254.900.000 kr.46.226 kr./m²
Tulipanvej 10A
8240 Risskov		117 m²1,5 km06-10-20254.195.000 kr.35.855 kr./m²
Fyrremarksvej 5B
8240 Risskov		103 m²629 m07-08-20246.275.000 kr.60.922 kr./m²
Ådalsvej 13B
8240 Risskov		99 m²579 m19-10-20255.900.000 kr.59.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden