Bygaden 40

Villa · 157 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 999 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2012. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.289 kr/m².4.514.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 32.848 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.551.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,42 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.551.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2010apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 15 2605 Brøndby	158 m²	184 m	22-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Bygaden 5 2605 Brøndby	155 m²	166 m	15-12-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Bygaden 72C 2605 Brøndby	155 m²	409 m	06-04-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Bygaden 87 2605 Brøndby	142 m²	458 m	07-10-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Bygaden 23 2605 Brøndby	179 m²	128 m	10-04-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Bygaden 67 2605 Brøndby	137 m²	248 m	23-07-2024	4.400.000 kr.	32.117 kr./m²
Bygaden 52 2605 Brøndby	122 m²	131 m	22-02-2026	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Bygaden 13 2605 Brøndby	114 m²	172 m	01-09-2024	4.430.000 kr.	38.860 kr./m²
Bygaden 46 2605 Brøndby	93 m²	79 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Krogagervej 27 2605 Brøndby	157 m²	296 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	27.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu