Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Svanedammen 6

Villa · 163 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1982. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.674.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.662 kr/m².5.330.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanedammen gns: 23.563 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-40,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.226.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,50 pct. siden mar. 2010
705k2,2M3,8M5,3M6,9M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20102.650.000 kr.I dag · vores estimat4.226.723 kr.Markedet · 19921.022.499 kr.Markedet · 1993704.975 kr.Markedet · 19941.376.046 kr.Markedet · 19951.373.275 kr.Markedet · 19961.431.140 kr.Markedet · 19971.243.038 kr.Markedet · 19981.765.453 kr.Markedet · 19991.594.466 kr.Markedet · 20001.858.526 kr.Markedet · 20012.286.564 kr.Markedet · 20022.362.848 kr.Markedet · 20032.356.654 kr.Markedet · 20041.909.219 kr.Markedet · 20052.564.479 kr.Markedet · 20063.610.124 kr.Markedet · 20073.437.996 kr.Markedet · 20083.384.206 kr.Markedet · 20092.682.817 kr.Markedet · 20102.961.384 kr.Markedet · 20112.989.094 kr.Markedet · 20122.792.679 kr.Markedet · 20133.109.225 kr.Markedet · 20142.984.367 kr.Markedet · 20153.165.623 kr.Markedet · 20163.505.967 kr.Markedet · 20173.324.059 kr.Markedet · 20183.913.467 kr.Markedet · 20193.667.500 kr.Markedet · 20204.097.494 kr.Markedet · 20214.512.818 kr.Markedet · 20225.171.338 kr.Markedet · 20234.179.646 kr.Markedet · 20245.325.699 kr.Markedet · 20255.642.245 kr.Markedet · 20266.511.687 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2010 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.226.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanedammen 7
2605 Brøndby		122 m²35 m26-10-20243.375.000 kr.27.664 kr./m²
Svanedammen 19
2605 Brøndby		114 m²95 m26-05-20265.050.000 kr.44.298 kr./m²
Rundvangen 22
2605 Brøndby		164 m²231 m04-09-20257.050.000 kr.42.988 kr./m²
Lillevang 3
2605 Brøndby		160 m²281 m10-06-20254.225.000 kr.26.406 kr./m²
Banemarksvej 61
2605 Brøndby		168 m²308 m01-07-20256.900.000 kr.41.071 kr./m²
Hvedemarksvej 18
2605 Brøndby		159 m²374 m29-09-20244.900.000 kr.30.818 kr./m²
Vesterleds Allé 37
2605 Brøndby		150 m²171 m02-12-20245.850.000 kr.39.000 kr./m²
Hederavej 42
2605 Brøndby		159 m²617 m16-09-20253.800.000 kr.23.899 kr./m²
Østervang 8
2605 Brøndby		153 m²345 m05-04-20256.255.000 kr.40.882 kr./m²
Rundvangen 16
2605 Brøndby		149 m²241 m04-03-20245.900.000 kr.39.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden