Ulvhøjvej 10

Villa · 139 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 10.000 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.502 kr/m².1.404.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.631.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,81 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.869.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.631.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg1.869.000 kr.
1987majEjerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 6 9700 Brønderslev	139 m²	1,3 km	10-09-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Slåenvej 17 9700 Brønderslev	145 m²	1,1 km	25-06-2025	840.000 kr.	5.793 kr./m²
Gyvelvej 18 9700 Brønderslev	125 m²	961 m	07-05-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Lavendelvej 5 9700 Brønderslev	118 m²	1,1 km	16-01-2024	735.000 kr.	6.229 kr./m²
Buksbomvej 10 9700 Brønderslev	159 m²	1,5 km	17-12-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Lavendelvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	1,2 km	03-03-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Lavendelvej 21 9700 Brønderslev	180 m²	1,2 km	18-09-2025	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Hybenvej 31 9700 Brønderslev	96 m²	1,3 km	31-07-2024	450.000 kr.	4.688 kr./m²
Ligustervej 8 9700 Brønderslev	189 m²	1,3 km	20-11-2025	1.645.000 kr.	8.704 kr./m²
Ådalen 103 9700 Brønderslev	140 m²	4,3 km	26-03-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu