Nakskovvej 45, 2. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.544 kr/m².2.787.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 43.849 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.642.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,80 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.642.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskovvej 49, 2. th 2500 Valby	50 m²	33 m	02-09-2024	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Nakskovvej 45, 2. tv 2500 Valby	49 m²	0 m	12-10-2026	3.095.000 kr.	63.163 kr./m²
Nakskovvej 41, 2. tv 2500 Valby	51 m²	24 m	09-06-2024	2.210.000 kr.	43.333 kr./m²
Nakskovvej 45, st. tv 2500 Valby	55 m²	0 m	04-12-2025	3.095.000 kr.	56.273 kr./m²
Nakskovvej 43, st. tv 2500 Valby	55 m²	12 m	18-10-2025	3.150.000 kr.	57.273 kr./m²
Nakskovvej 47, 1. th 2500 Valby	55 m²	20 m	01-10-2026	3.225.000 kr.	58.636 kr./m²
Nakskovvej 47, st. th 2500 Valby	55 m²	20 m	22-05-2025	2.550.000 kr.	46.364 kr./m²
Nakskovvej 45, 1. th. 2500 Valby	57 m²	0 m	14-10-2026	3.200.000 kr.	56.140 kr./m²
Nakskovvej 47, st. tv 2500 Valby	57 m²	20 m	12-09-2024	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Nakskovvej 49, 1. th 2500 Valby	57 m²	33 m	23-07-2025	2.695.000 kr.	47.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu