Lundevej 20, 4030 Tune — Villa · 155 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.129 kr/m².4.169.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 26.481 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.110.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,69 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.110.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, andet1.475.000 kr.
2000Ombygning
1980sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 28 4030 Tune	120 m²	36 m	19-01-2025	3.695.000 kr.	30.792 kr./m²
Lundevej 70 4030 Tune	120 m²	147 m	18-09-2024	3.145.000 kr.	26.208 kr./m²
Lundevej 6 4030 Tune	110 m²	86 m	20-08-2025	4.360.000 kr.	39.636 kr./m²
Byagervej 3 4030 Tune	156 m²	351 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	25.321 kr./m²
Begoniavej 5 4030 Tune	151 m²	350 m	03-08-2025	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Byagervej 5 4030 Tune	159 m²	360 m	29-07-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Byagerparken 62 4030 Tune	151 m²	489 m	01-07-2025	4.525.000 kr.	29.967 kr./m²
Tinggårdsparken 37 4030 Tune	159 m²	509 m	16-02-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²
Lyrestien 7 4030 Tune	155 m²	752 m	08-09-2024	4.350.000 kr.	28.065 kr./m²
Tunegårdsvænget 35 4030 Tune	163 m²	406 m	27-08-2026	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu