Haminavej 5, st.

Ejerlejlighed · 173 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 173 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.494 kr/m².4.149.750 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.980.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+430,79 pct. siden maj 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1980 · Alm. Salg: 90.000 kr.
30. jun. 2001 · Alm. Salg: 286.667 kr.
28. feb. 2010 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.980.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Ejerskifte750.000 kr.
2002majEjerskifte
2001jun.Ejerskifte286.667 kr.
Ombygning
1981Bygget
1980majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 198190.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 80D, 1. th 4760 Vordingborg	198 m²	666 m	22-06-2026	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Vinkelvej 38, st. 4760 Vordingborg	154 m²	1,6 km	25-05-2025	2.675.000 kr.	17.370 kr./m²
Algade 83C, 1. 1 4760 Vordingborg	122 m²	638 m	08-07-2025	22.250.000 kr.	182.377 kr./m²
Goldschmidtsvej 4, st. tv 4760 Vordingborg	123 m²	737 m	14-08-2026	1.675.000 kr.	13.618 kr./m²
Elmealle 17, st. 4760 Vordingborg	118 m²	1000 m	01-04-2025	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Farøvej 4, 4. th 4760 Vordingborg	134 m²	2,3 km	02-09-2025	4.295.000 kr.	32.052 kr./m²
Københavnsvej 14B 4760 Vordingborg	94 m²	473 m	31-07-2026	2.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 2 4760 Vordingborg	88 m²	292 m	28-11-2023	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 6 4760 Vordingborg	87 m²	292 m	14-06-2026	1.587.500 kr.	18.247 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 7 4760 Vordingborg	87 m²	292 m	03-03-2026	1.475.000 kr.	16.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu