Bakkevænget 12

Villa · 147 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.944 kr/m².6.851.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevænget gns: 50.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+64,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.472.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,95 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2010 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.472.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1982Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 16 9000 Aalborg	110 m²	41 m	28-05-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Bakkevænget 10 9000 Aalborg	195 m²	25 m	24-04-2024	8.875.000 kr.	45.513 kr./m²
Kong Georgs Vej 18 9000 Aalborg	148 m²	370 m	06-10-2026	11.500.000 kr.	77.703 kr./m²
Vestermarksvej 5D 9000 Aalborg	141 m²	166 m	13-08-2025	8.800.000 kr.	62.411 kr./m²
Vester Vænge Alle 19 9000 Aalborg	147 m²	643 m	16-04-2024	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Vester Vænge Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	593 m	26-09-2024	4.450.000 kr.	30.479 kr./m²
Strøybergsvej 68 9000 Aalborg	150 m²	548 m	05-06-2024	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Vester Vænge Alle 1A 9000 Aalborg	150 m²	563 m	03-11-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Følvænget 12 9000 Aalborg	138 m²	301 m	20-11-2023	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Hasserisvej 146A 9000 Aalborg	137 m²	302 m	03-06-2025	4.340.000 kr.	31.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu