Havgyden 42, Vonsbæk

Villa · 133 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.790 kr/m².1.278.000 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1969-bygning · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: E1 → C+12,00 pct.
3Vores vurdering2.224.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,78 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havgyden 40, Vonsbæk 6100 Haderslev	89 m²	25 m	13-03-2025	905.000 kr.	10.169 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	856 m	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Kildager 36, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	741 m	10-06-2026	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	1,3 km	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Præsteskoven 44, Vonsbæk 6100 Haderslev	87 m²	1,1 km	04-06-2025	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Øsby Møllebjerg 10 6100 Haderslev	128 m²	3,7 km	28-04-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Præstegårdsalleen 12, Øsby 6100 Haderslev	136 m²	4,0 km	17-01-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	1,0 km	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²
Præstegårdsalleen 18, Øsby 6100 Haderslev	128 m²	3,9 km	27-10-2025	940.000 kr.	7.344 kr./m²
Keldetvej 2 6100 Haderslev	109 m²	3,5 km	15-09-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu