Gavlbakken 34

Villa · 168 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.090 kr/m².5.816.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGavlbakken gns: 33.107 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-21,80 pct.
3Vores vurdering6.183.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+394,70 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.183.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2009dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gavlbakken 8 2730 Herlev	164 m²	232 m	21-11-2024	6.450.000 kr.	39.329 kr./m²
Gavlbakken 10 2730 Herlev	158 m²	213 m	04-01-2026	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Gavlbakken 17 2730 Herlev	183 m²	139 m	19-01-2026	6.495.000 kr.	35.492 kr./m²
Gavlbakken 25 2730 Herlev	140 m²	71 m	25-11-2024	4.545.000 kr.	32.464 kr./m²
Tværskiftet 10 2730 Herlev	166 m²	184 m	12-01-2026	5.850.000 kr.	35.241 kr./m²
Råhavevej 7 2730 Herlev	170 m²	272 m	01-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Bjergbyvej 11 2730 Herlev	165 m²	274 m	11-05-2026	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Græshavevej 13 2730 Herlev	169 m²	393 m	28-07-2025	5.100.000 kr.	30.178 kr./m²
Kamdalen 9 2730 Herlev	175 m²	206 m	12-08-2025	8.450.000 kr.	48.286 kr./m²
Bjergbyvej 14 2730 Herlev	162 m²	262 m	24-04-2026	4.975.000 kr.	30.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu