Størsbølvej 1B, Størsbøl

Landejendom · 80 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 105.424 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 105424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 31.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.928.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.778 kr/m².1.703.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)105424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.618.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,53 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 13.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.618.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte13.450.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
1982dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Størsbølvej 12, Størsbøl 6740 Bramming	145 m²	1,4 km	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.828 kr./m²
Rønnevej 6, Nørå 6740 Bramming	79 m²	1,8 km	11-09-2024	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²
Hovedvej A1 49, Vejrup 6740 Bramming	78 m²	5,4 km	09-10-2024	550.000 kr.	7.051 kr./m²
Gummesmarkvej 2, Vong 6740 Bramming	132 m²	1,9 km	08-02-2024	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Ålbæk Hovedvej 33 6740 Bramming	116 m²	4,0 km	08-11-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong 6740 Bramming	153 m²	1,8 km	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Esbjergvej 145, Rebelsig 6740 Bramming	72 m²	9,0 km	11-07-2024	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Kragelundvej 10, Kragelund 6740 Bramming	112 m²	6,9 km	10-01-2024	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu