Christian X's Vej 260

Villa · 172 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 576 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.786 kr/m².3.836.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 21.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.756 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.532.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,00 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.532.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Vej 262 8310 Tranbjerg J	129 m²	25 m	21-12-2023	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Børupvej 38 8310 Tranbjerg J	167 m²	1,1 km	22-07-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Børupvej 229 8310 Tranbjerg J	173 m²	1,4 km	30-08-2025	4.298.000 kr.	24.844 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 43 8310 Tranbjerg J	180 m²	1,1 km	18-04-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Grønløkke Allé 154 8310 Tranbjerg J	171 m²	1,6 km	17-09-2024	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Laurbærvænget 37 8310 Tranbjerg J	170 m²	1,7 km	10-07-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Parkvænget 14 8310 Tranbjerg J	172 m²	1,8 km	15-01-2026	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Jegstrupvænget 597 8310 Tranbjerg J	171 m²	1,8 km	11-09-2026	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Jegstrupvænget 690 8310 Tranbjerg J	173 m²	1,8 km	09-10-2025	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²
Skolevænget 39 8310 Tranbjerg J	175 m²	1,8 km	12-12-2025	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu