Sjællandsvej 13

Villa · 174 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.050 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.953 kr/m².3.694.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsvej gns: 15.942 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.683.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,15 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2010 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hansensvej 2B 4200 Slagelse	176 m²	387 m	02-06-2026	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Sct.Jørgensgade 33 4200 Slagelse	180 m²	301 m	13-11-2023	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Bag Klostret 8 4200 Slagelse	171 m²	450 m	02-10-2024	5.650.000 kr.	33.041 kr./m²
Sct.Knudsgade 15 4200 Slagelse	171 m²	457 m	14-05-2026	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Sct.Knudsgade 15 4200 Slagelse	171 m²	457 m	07-04-2026	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Vestergade 23 4200 Slagelse	180 m²	351 m	22-02-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Jyllandsvej 27 4200 Slagelse	185 m²	183 m	13-06-2026	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Vestre Ringgade 59 4200 Slagelse	170 m²	511 m	05-06-2026	2.275.000 kr.	13.382 kr./m²
Mariendals Alle 23 4200 Slagelse	186 m²	156 m	08-05-2026	4.325.000 kr.	23.253 kr./m²
Bjergbygade 27 4200 Slagelse	180 m²	457 m	31-03-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu