Kinavej 7

Villa · 148 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1992. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.056 kr/m².8.994.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKinavej gns: 48.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.926.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,04 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2010 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.926.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2000majEjerskifte
1992Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iranvej 16 2300 København S	147 m²	338 m	21-12-2023	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Backersvej 140A 2300 København S	146 m²	309 m	18-10-2025	7.500.000 kr.	51.370 kr./m²
Backersvej 140B 2300 København S	146 m²	315 m	26-04-2025	7.450.000 kr.	51.027 kr./m²
Engvej 60 2300 København S	149 m²	499 m	07-07-2025	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Grækenlandsvej 69 2300 København S	148 m²	583 m	26-03-2024	9.620.000 kr.	65.000 kr./m²
Arabiensvej 8 2300 København S	138 m²	171 m	24-03-2025	8.995.000 kr.	65.181 kr./m²
Tovelillevej 83 2300 København S	152 m²	501 m	18-12-2023	12.760.000 kr.	83.947 kr./m²
Engvej 56 2300 København S	152 m²	516 m	25-01-2024	10.700.000 kr.	70.395 kr./m²
Greisvej 82 2300 København S	152 m²	520 m	01-02-2024	6.100.000 kr.	40.132 kr./m²
Syriensvej 32 2300 København S	141 m²	360 m	14-01-2024	6.920.000 kr.	49.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu