Holstebrovej 45

Villa · 64 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 398 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 398 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.734 kr/m².663.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 7.559 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering638.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,62 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 638.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2018okt.Ejerskifte525.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 12 7600 Struer	76 m²	375 m	29-06-2026	340.000 kr.	4.474 kr./m²
Holstebrovej 20 7600 Struer	93 m²	327 m	06-01-2026	703.000 kr.	7.559 kr./m²
Nørregade 14 7600 Struer	62 m²	326 m	26-06-2024	750.000 kr.	12.097 kr./m²
Anemonevej 22 7600 Struer	75 m²	347 m	17-11-2024	785.000 kr.	10.467 kr./m²
Langgade 22 7600 Struer	81 m²	43 m	30-03-2025	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Solbakken 7 7600 Struer	71 m²	1,6 km	12-09-2024	915.000 kr.	12.887 kr./m²
Struerdalvej 14 7600 Struer	77 m²	889 m	25-11-2024	632.000 kr.	8.208 kr./m²
Struergårdvej 10 7600 Struer	82 m²	281 m	28-07-2026	620.000 kr.	7.561 kr./m²
Ringgade 55 7600 Struer	82 m²	525 m	21-12-2023	615.000 kr.	7.500 kr./m²
Tranevej 25 7600 Struer	73 m²	2,1 km	20-03-2024	670.000 kr.	9.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu