Prisvurdering · 9560 Hadsund

Kirkegade 19

Villa · 104 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 244 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.485.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.044 kr/m².943.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 244 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.434.367 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.485.000 kr / Estimat: 1.931.233 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,49 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 52 9560 Hadsund	104 m²	544 m	20-11-2024	1.175.000 kr.	11.298 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	190 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Højbakken 6 9560 Hadsund	103 m²	558 m	27-02-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Sv Schous Alle 3 9560 Hadsund	108 m²	386 m	28-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Nyvangsvej 1A 9560 Hadsund	99 m²	418 m	20-01-2026	800.000 kr.	8.081 kr./m²
Østergade 48 9560 Hadsund	110 m²	360 m	21-01-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Rolighedsvej 18 9560 Hadsund	108 m²	783 m	11-09-2024	1.085.000 kr.	10.046 kr./m²
Fiskerihavnsvej 12 9560 Hadsund	95 m²	424 m	24-02-2025	470.000 kr.	4.947 kr./m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	815 m	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Rolighedsvej 12 9560 Hadsund	111 m²	617 m	15-09-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu