Lindenæsvej 20, Gylling

Villa · 196 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 37.603 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 37603 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 196 m².2.319.856 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.869.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,95 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2010 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.869.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	1,6 km	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup 8300 Odder	210 m²	1,8 km	17-06-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	2,3 km	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	3,4 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	2,0 km	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	2,1 km	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling 8300 Odder	234 m²	3,0 km	09-04-2024	4.050.000 kr.	17.308 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	1,2 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling 8300 Odder	149 m²	3,2 km	26-06-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Søby Strandvej 31, Søby 8300 Odder	170 m²	4,0 km	13-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu