Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Helgesvej 5

Villa · 170 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 596 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.712 kr/m².7.061.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 42.514 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.132.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+717,65 pct. siden feb. 2010
727k3,3M5,8M8,4M11,0M1992199620002004200820122016202020241. feb. 2010750.000 kr.I dag · vores estimat6.132.347 kr.Markedet · 1992929.390 kr.Markedet · 1993727.090 kr.Markedet · 19941.219.580 kr.Markedet · 19951.234.030 kr.Markedet · 19961.110.950 kr.Markedet · 19971.565.870 kr.Markedet · 19981.579.470 kr.Markedet · 19991.971.830 kr.Markedet · 20002.077.740 kr.Markedet · 20012.339.370 kr.Markedet · 20021.708.160 kr.Markedet · 20031.968.260 kr.Markedet · 20042.524.840 kr.Markedet · 20053.114.060 kr.Markedet · 20061.877.310 kr.Markedet · 20073.336.080 kr.Markedet · 20083.415.980 kr.Markedet · 20093.107.600 kr.Markedet · 20104.624.850 kr.Markedet · 20113.570.340 kr.Markedet · 20123.947.060 kr.Markedet · 20134.188.460 kr.Markedet · 20143.670.810 kr.Markedet · 20154.139.670 kr.Markedet · 20164.812.360 kr.Markedet · 20174.797.570 kr.Markedet · 20184.305.590 kr.Markedet · 20194.842.450 kr.Markedet · 20205.333.410 kr.Markedet · 20216.061.520 kr.Markedet · 20226.313.290 kr.Markedet · 20235.595.890 kr.Markedet · 20247.514.510 kr.Markedet · 20256.882.620 kr.Markedet · 20264.389.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2010 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.132.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, familiehandel750.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1934Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesvej 19
8230 Åbyhøj		202 m²123 m03-03-202410.343.000 kr.51.203 kr./m²
Helgesvej 16
8230 Åbyhøj		134 m²95 m04-09-20265.950.000 kr.44.403 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²335 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²285 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²339 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²381 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²800 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²791 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²922 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
Bakke Allé 1D
8230 Åbyhøj		193 m²93 m01-06-20254.200.000 kr.21.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden