Strandvejen 3, Skuldelev

Landejendom · 207 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 7.335 m², 9 værelser, opført i 1909. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 7335 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.045 kr/m².5.771.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.590.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,66 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.230.333 kr.
I dag · vores estimat: 5.590.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg2.230.333 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	3,5 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Tørslevvej 67, Skuldelev 4050 Skibby	119 m²	469 m	08-07-2024	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	126 m²	850 m	14-07-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	2,8 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Hyllingeriis 5, Østby 4050 Skibby	126 m²	2,1 km	14-04-2025	3.865.000 kr.	30.675 kr./m²
Sønderby Bro 3, Sønderby 4050 Skibby	202 m²	5,4 km	11-05-2025	5.015.000 kr.	24.827 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	5,4 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Toftehøj 6, Skuldelev 4050 Skibby	353 m²	881 m	15-09-2024	7.250.000 kr.	20.538 kr./m²
Sønderbyvej 22A, Sønderby 4050 Skibby	260 m²	4,6 km	19-07-2026	5.995.000 kr.	23.058 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	4,3 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu