Søbakken 15

Villa · 402 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 402 m², grund på 1.580 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 402 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.138 kr/m².30.393.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 116.906 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+21,60 pct.
3Boligareal større end typisk402 m² vs. 314 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering30.621.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,51 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 402 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 35.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 30.621.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2010jan.Solgt, familiehandel35.000.000 kr.
Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 13 2920 Charlottenlund	278 m²	28 m	15-04-2024	32.500.000 kr.	116.906 kr./m²
Strandvejen 192A 2920 Charlottenlund	336 m²	566 m	15-06-2026	29.850.000 kr.	88.839 kr./m²
Mosehøjvej 6A 2920 Charlottenlund	387 m²	2,0 km	22-05-2026	48.500.000 kr.	125.323 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	390 m	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	1,2 km	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Dronning Louises Vej 19 2920 Charlottenlund	345 m²	2,1 km	14-04-2025	24.850.000 kr.	72.029 kr./m²
Strandvejen 188H 2920 Charlottenlund	267 m²	628 m	25-08-2026	29.900.000 kr.	111.985 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21 2920 Charlottenlund	245 m²	319 m	18-06-2026	32.500.000 kr.	132.653 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	2,0 km	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Skovvangen 1 2920 Charlottenlund	297 m²	1,5 km	01-10-2026	20.250.000 kr.	68.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu