Jernbanegade 61, 9560 Hadsund — Villa · 96 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.730 kr/m².923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 7.300 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering677.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,36 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 677.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 89 9560 Hadsund	92 m²	310 m	21-11-2025	725.000 kr.	7.880 kr./m²
Jernbanegade 52 9560 Hadsund	104 m²	148 m	20-11-2024	1.175.000 kr.	11.298 kr./m²
Jernbanegade 73 9560 Hadsund	120 m²	89 m	02-12-2025	705.000 kr.	5.875 kr./m²
Jernbanegade 68 9560 Hadsund	125 m²	307 m	22-02-2024	840.000 kr.	6.720 kr./m²
Jernbanegade 53 9560 Hadsund	130 m²	78 m	30-10-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Tykkenkærvej 8 9560 Hadsund	99 m²	141 m	20-05-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Fiskerihavnsvej 12 9560 Hadsund	95 m²	322 m	24-02-2025	470.000 kr.	4.947 kr./m²
Tværvej 14 9560 Hadsund	91 m²	354 m	16-03-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	531 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Stadionvej 4 9560 Hadsund	102 m²	313 m	06-05-2026	800.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu