Isefjordsvej 15

Villa · 89 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 895 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.268 kr/m².1.161.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.735.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,11 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isefjordsvej 23 4500 Nykøbing Sj	138 m²	66 m	21-08-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Dr Schadsvej 22 4500 Nykøbing Sj	85 m²	160 m	06-07-2025	910.000 kr.	10.706 kr./m²
Dr Schadsvej 16 4500 Nykøbing Sj	94 m²	136 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Rørvigvej 23 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,0 km	16-08-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Remisevej 12 4500 Nykøbing Sj	93 m²	870 m	11-07-2024	910.000 kr.	9.785 kr./m²
Kingosvej 34 4500 Nykøbing Sj	94 m²	815 m	25-11-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Rørvigvej 57 4500 Nykøbing Sj	88 m²	1,3 km	12-08-2025	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Endelavevej 25 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,3 km	29-06-2025	1.175.000 kr.	13.506 kr./m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	331 m	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	104 m	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu