Vorbassevej 2, 6622 Bække — Villa · 172 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 10.146 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2012. Beliggende i Vejen Kommune (6622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 10146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.777 kr/m².1.204.750 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.062.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009dec.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 25 6622 Bække	170 m²	637 m	15-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Teglgårdsvej 27 6622 Bække	175 m²	637 m	31-01-2025	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Bækkegård 37 6622 Bække	158 m²	880 m	04-09-2025	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Petreavej 14 6622 Bække	152 m²	636 m	10-08-2025	730.000 kr.	4.803 kr./m²
Klostergade 11 6622 Bække	161 m²	1,1 km	01-10-2025	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²
Stationsvej 22 6622 Bække	155 m²	972 m	06-06-2024	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Vestergade 20 6622 Bække	143 m²	474 m	14-10-2023	962.500 kr.	6.731 kr./m²
Vestergade 9 6622 Bække	144 m²	582 m	31-07-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Stationsvej 9 6622 Bække	145 m²	909 m	18-09-2025	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Stadionvej 15 6622 Bække	141 m²	924 m	19-08-2024	625.000 kr.	4.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu