Karen Blixens Vej 154, 8600 Silkeborg — Rækkehus · 130 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 314 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 2011. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.192 kr/m².2.481.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaren gns: 21.359 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.359 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering2.770.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2009dec.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Blixens Vej 14 8600 Silkeborg	128 m²	286 m	10-07-2026	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Karen Blixens Vej 164 8600 Silkeborg	118 m²	32 m	27-12-2023	2.460.000 kr.	20.847 kr./m²
Karen Blixens Vej 166 8600 Silkeborg	111 m²	43 m	27-08-2025	2.380.000 kr.	21.441 kr./m²
Karen Blixens Vej 138 8600 Silkeborg	103 m²	75 m	25-10-2025	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Karen Blixens Vej 50 8600 Silkeborg	91 m²	242 m	22-10-2025	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²
Karen Blixens Vej 74 8600 Silkeborg	91 m²	246 m	19-09-2024	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Karen Blixens Vej 54 8600 Silkeborg	91 m²	247 m	16-02-2025	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²
Frank Jægers Vej 50 8600 Silkeborg	129 m²	268 m	13-08-2025	2.760.000 kr.	21.395 kr./m²
Frank Jægers Vej 62 8600 Silkeborg	131 m²	309 m	27-05-2025	2.525.000 kr.	19.275 kr./m²
Idasvej 31 8600 Silkeborg	130 m²	789 m	19-03-2026	3.379.500 kr.	25.996 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu