Fasanvænget 23

Villa · 156 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.404 kr/m².3.729.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 21.735 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.850.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,43 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.850.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2009dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 42 4040 Jyllinge	170 m²	170 m	26-11-2025	3.695.000 kr.	21.735 kr./m²
Fasanvænget 36 4040 Jyllinge	134 m²	112 m	30-06-2026	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Fasanvænget 36 4040 Jyllinge	134 m²	112 m	17-04-2026	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Fasanvænget 4 4040 Jyllinge	120 m²	230 m	07-10-2024	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Fasanvænget 25 4040 Jyllinge	221 m²	19 m	07-07-2024	3.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Fasanvænget 1 4040 Jyllinge	91 m²	232 m	02-06-2024	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²
Dalengen 26 4040 Jyllinge	157 m²	57 m	02-10-2024	4.933.000 kr.	31.420 kr./m²
Storkevej 20 4040 Jyllinge	156 m²	236 m	30-07-2026	5.695.000 kr.	36.506 kr./m²
Indelukket 12 4040 Jyllinge	153 m²	135 m	01-07-2025	4.285.000 kr.	28.007 kr./m²
Storkevej 14 4040 Jyllinge	157 m²	291 m	01-08-2024	3.345.000 kr.	21.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu