Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8260 Viby J

Lykkesholms Allé 53

Villa · 136 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.276 kr/m².4.359.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 34.351 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.434.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,82 pct. siden jan. 2010
605k1,7M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202417. jan. 20102.551.000 kr.I dag · vores estimat4.434.202 kr.Markedet · 1992725.696 kr.Markedet · 1993604.792 kr.Markedet · 1994662.320 kr.Markedet · 19951.085.144 kr.Markedet · 1996991.848 kr.Markedet · 19971.178.984 kr.Markedet · 1998623.968 kr.Markedet · 19991.325.592 kr.Markedet · 20001.713.600 kr.Markedet · 20011.544.280 kr.Markedet · 20021.268.472 kr.Markedet · 20031.604.528 kr.Markedet · 20041.527.280 kr.Markedet · 20052.194.224 kr.Markedet · 20063.108.280 kr.Markedet · 20071.127.440 kr.Markedet · 20082.582.912 kr.Markedet · 2009741.064 kr.Markedet · 20102.308.872 kr.Markedet · 20112.729.520 kr.Markedet · 20122.950.384 kr.Markedet · 20132.129.352 kr.Markedet · 20141.976.080 kr.Markedet · 20153.240.200 kr.Markedet · 20163.145.000 kr.Markedet · 20173.234.352 kr.Markedet · 20183.427.608 kr.Markedet · 20193.194.368 kr.Markedet · 20203.850.296 kr.Markedet · 20214.393.208 kr.Markedet · 20224.293.248 kr.Markedet · 20234.219.944 kr.Markedet · 20244.744.768 kr.Markedet · 20254.910.144 kr.Markedet · 20264.941.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2010 · Alm. Salg
2.551.000 kr.
I dag · vores estimat
4.434.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jan.Solgt, alm. frit salg2.551.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkesholms Allé 37
8260 Viby J		127 m²335 m22-02-20243.900.000 kr.30.709 kr./m²
Lykkesholms Allé 70
8260 Viby J		105 m²206 m04-10-20244.200.000 kr.40.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 63
8260 Viby J		99 m²80 m23-08-20243.150.000 kr.31.818 kr./m²
Lykkesholms Allé 32
8260 Viby J		176 m²595 m17-09-20245.275.000 kr.29.972 kr./m²
Lykkesholms Allé 58
8260 Viby J		190 m²333 m04-06-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Damgårdsvej 5
8260 Viby J		134 m²403 m16-03-20243.475.000 kr.25.933 kr./m²
Damgårdsvej 10A
8260 Viby J		138 m²503 m14-07-20264.230.000 kr.30.652 kr./m²
Kirkevej 10
8260 Viby J		137 m²697 m16-01-20254.998.000 kr.36.482 kr./m²
Hans Tausens Vej 15
8260 Viby J		140 m²584 m13-12-20255.375.000 kr.38.393 kr./m²
Damgårdsvej 6
8260 Viby J		128 m²446 m08-05-20264.495.000 kr.35.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden